120 Rue JEAN-LEFEVRE · La Malbaie
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 144,9 m² · constr. 1995 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 208 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297921498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
15013297921498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 314 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 401 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 89 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 490 732 $ Poids 94 % |
| 3 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 497 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 344 612 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 118 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 409 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 299 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 401 346 $ Poids 60 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 497 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −12 933 $ | 321 202 $ Poids 54 % |
| 7 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 997 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 201 903 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 421 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 192 $ Poids 53 % |
| 9 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 320 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 404 663 $ Poids 49 % |
| 10 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 624 $ Poids 47 % |
| 11 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 131 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 400 686 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 854 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 954 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.