10 Rue HAUTS-BOIS · La Malbaie
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 173,6 m² · constr. 1995 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 209 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297922215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
15013297922215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 285 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 437 177 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 291 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 443 920 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 996 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 961 $ Poids 56 % |
| 4 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 160 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +52 630 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 537 788 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 923 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 403 $ Poids 47 % |
| 6 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 61 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 432 715 $ Poids 40 % |
| 7 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 304 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +34 468 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 440 120 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 108 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 095 $ Poids 30 % |
| 9 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 441 313 $ Poids 28 % |
| 10 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 95 m · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 440 924 $ Poids 25 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 174 $ Poids 24 % |
| 12 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 221 m · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 339 617 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.