130 Rue JEAN-LEFEVRE · La Malbaie
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 136,4 m² · constr. 2004 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 244 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297922530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
15013297922530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 84 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 101 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 497 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 480 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 488 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 318 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 408 229 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 125 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 414 656 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 400 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 410 472 $ Poids 61 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 480 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 206 $ Poids 57 % |
| 7 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 946 $ Poids 47 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 325 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 410 362 $ Poids 46 % |
| 9 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 032 $ Poids 44 % |
| 10 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 196 851 $ Poids 40 % |
| 11 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 363 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 193 $ Poids 39 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 786 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 531 835 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.