140 Rue JEAN-LEFEVRE · La Malbaie
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 74,7 m² · constr. 2024 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297922582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
15013297922582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 74 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 477 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 292 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 575 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 282 258 $ Poids 60 % |
| 3 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 452 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 132 695 $ Poids 56 % |
| 4 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 433 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 310 284 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 131 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 598 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 090 $ Poids 40 % |
| 7 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 931 $ Poids 39 % |
| 8 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 427 m · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 328 609 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 108 m · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 281 250 $ Poids 26 % |
| 10 | 295, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-24 · 498 m · Vendu 220 000 $ (2 771 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 356 $ Poids 23 % |
| 11 | 305, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-10 · 509 m · Vendu 234 847 $ (2 958 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 625 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 522 $ Poids 22 % |
| 12 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 133 088 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.