150 Rue JEAN-LEFEVRE · La Malbaie
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 73 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 161 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297922634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
15013297922634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 60 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 471 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 267 660 $ Poids 83 % |
| 2 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 565 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 258 700 $ Poids 56 % |
| 3 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 451 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 669 $ Poids 53 % |
| 4 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 427 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 286 447 $ Poids 48 % |
| 5 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 498 m · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 320 310 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 839 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 111 $ Poids 40 % |
| 8 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 140 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 343 035 $ Poids 35 % |
| 9 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 420 m · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 304 615 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 95 m · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 266 869 $ Poids 26 % |
| 11 | 295, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-24 · 493 m · Vendu 220 000 $ (2 771 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 235 501 $ Poids 22 % |
| 12 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 498 m · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 303 548 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.