50 Rue JEAN-BAPTISTE-COTE · La Malbaie
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 88,9 m² · constr. 1997 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 162 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297922975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
15013297922975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 68 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 276 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 274 888 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 567 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 299 655 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 297 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 372 922 $ Poids 71 % |
| 4 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 495 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 149 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 949 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 430 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 175 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 353 019 $ Poids 61 % |
| 7 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 332 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 370 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 277 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 377 210 $ Poids 55 % |
| 9 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 585 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 881 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 49 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 309 936 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 278 912 $ Poids 53 % |
| 12 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 949 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 887 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.