190 Rue JEAN-LEFEVRE · La Malbaie
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 102,5 m² · constr. 1996 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 181 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297923842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
15013297923842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 238 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 395 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 227 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 292 880 $ Poids 82 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 575 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 319 072 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 249 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 585 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 393 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 357 193 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 358 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 344 104 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 959 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 148 $ Poids 56 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 285 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 401 375 $ Poids 56 % |
| 10 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 125 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 348 227 $ Poids 52 % |
| 11 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 326 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 391 239 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 110 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 328 878 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.