200 Rue JEAN-LEFEVRE · La Malbaie
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 101,3 m² · constr. 1995 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 190 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297923894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
15013297923894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 74 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 219 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 209 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 289 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 570 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 315 786 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 379 244 $ Poids 69 % |
| 5 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 230 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 511 $ Poids 66 % |
| 6 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 394 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 353 327 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 352 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 341 023 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 953 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 320 $ Poids 58 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 397 257 $ Poids 57 % |
| 10 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 318 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 387 678 $ Poids 52 % |
| 11 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 141 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 345 028 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 125 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 325 683 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.