565 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 92 m² · constr. 1988 · terrain 1 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 173 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297924548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
15013297924548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 65 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 173 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 267 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 624 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 291 405 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 134 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 362 359 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 998 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 299 752 $ Poids 64 % |
| 5 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 392 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 289 899 $ Poids 63 % |
| 6 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 366 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 361 245 $ Poids 58 % |
| 7 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 360 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 304 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 344 476 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 413 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 318 182 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 271 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 972 $ Poids 54 % |
| 11 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 436 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 229 $ Poids 51 % |
| 12 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 362 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 331 873 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.