555 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 112,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297924737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
15013297924737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 68 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 491 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 121 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 375 465 $ Poids 75 % |
| 3 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 93 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 355 $ Poids 75 % |
| 4 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 380 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 366 809 $ Poids 59 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 154 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 279 138 $ Poids 59 % |
| 6 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 604 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 303 606 $ Poids 56 % |
| 7 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 467 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 813 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 440 538 $ Poids 48 % |
| 9 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 950 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 609 $ Poids 48 % |
| 10 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 152 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 698 $ Poids 48 % |
| 11 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 393 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 328 589 $ Poids 47 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 686 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 298 979 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.