575 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 88,2 m² · constr. 2022 · terrain 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 236 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297925340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
15013297925340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 188 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 285 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 643 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 308 696 $ Poids 77 % |
| 3 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 376 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 314 640 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 145 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 403 969 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 363 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 308 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 123 $ Poids 59 % |
| 7 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 417 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 302 798 $ Poids 59 % |
| 8 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 385 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 027 $ Poids 55 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 363 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 421 498 $ Poids 53 % |
| 10 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 419 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 141 459 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 288 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 343 889 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 315 868 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.