520 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 94,9 m² · constr. 1989 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297925903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
15013297925903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 60 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 141 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 272 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 85 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 369 386 $ Poids 89 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 605 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 297 299 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 971 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 305 570 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 402 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 323 660 $ Poids 58 % |
| 6 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 352 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 367 654 $ Poids 58 % |
| 7 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 428 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 411 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 336 889 $ Poids 56 % |
| 9 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 431 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 278 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 307 710 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 351 319 $ Poids 52 % |
| 12 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 46 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 446 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.