110 Rue PIERRE-BEDARD · La Malbaie
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 165,8 m² · constr. 2024 · terrain 2 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 374 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297926431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
15013297926431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 92 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 521 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 486 889 $ Poids 74 % |
| 2 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 500 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 495 407 $ Poids 71 % |
| 3 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 488 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 569 079 $ Poids 61 % |
| 4 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 383 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 098 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 325 $ Poids 50 % |
| 6 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 437 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 357 $ Poids 44 % |
| 7 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 290 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 466 490 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 291 $ Poids 36 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 383 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 384 829 $ Poids 36 % |
| 10 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 530 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 482 684 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 303 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 987 $ Poids 28 % |
| 12 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 303 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.