100 Rue PIERRE-BEDARD · La Malbaie
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 140,4 m² · constr. 1989 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297926921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
15013297926921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 68 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 328 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 487 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 469 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 541 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 071 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 459 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 392 119 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 93 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 389 350 $ Poids 62 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 328 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 307 853 $ Poids 59 % |
| 7 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 559 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 383 428 $ Poids 46 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 569 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 388 304 $ Poids 43 % |
| 9 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 025 $ Poids 39 % |
| 10 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 196 394 $ Poids 37 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 088 $ Poids 37 % |
| 12 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 302 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 385 044 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.