110 Rue JEAN-LEFEVRE · La Malbaie
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 107,8 m² · constr. 1994 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 157 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297931496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
15013297931496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 67 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 779 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 383 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 401 633 $ Poids 79 % |
| 3 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 420 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 748 $ Poids 70 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 538 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 324 312 $ Poids 68 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 348 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 297 783 $ Poids 67 % |
| 6 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 512 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 362 779 $ Poids 60 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 343 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 348 796 $ Poids 54 % |
| 8 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 50 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 352 734 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 889 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 357 280 $ Poids 50 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 609 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 318 539 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 912 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 222 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 325 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 407 853 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.