65 Rue JEAN-BAPTISTE-COTE · La Malbaie
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 105,9 m² · constr. 1999 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 180 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297932300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
15013297932300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 339 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 407 180 $ Poids 83 % |
| 2 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 773 $ Poids 79 % |
| 3 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 308 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 301 636 $ Poids 72 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 543 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 328 622 $ Poids 72 % |
| 5 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 370 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 463 $ Poids 70 % |
| 6 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 474 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 368 443 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 338 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 353 067 $ Poids 56 % |
| 8 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 922 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 328 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 304 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 413 347 $ Poids 51 % |
| 11 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 617 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 323 076 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 898 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 154 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.