55 Rue JEAN-BAPTISTE-COTE · La Malbaie
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 93,6 m² · constr. 2008 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 205 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297932352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
15013297932352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 289 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 293 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 534 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 316 980 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 320 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 401 145 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 915 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 590 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 406 267 $ Poids 59 % |
| 6 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 310 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 076 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 327 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 335 728 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 208 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 378 882 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 56 % |
| 10 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 543 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 304 427 $ Poids 55 % |
| 11 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 911 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 907 $ Poids 54 % |
| 12 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 471 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 363 280 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.