60 Rue JEAN-LEFEVRE · La Malbaie
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 181,4 m² · constr. 1994 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 234 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297932765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
15013297932765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 434 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 444 865 $ Poids 66 % |
| 2 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 443 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 453 333 $ Poids 50 % |
| 3 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 822 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 515 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 596 $ Poids 43 % |
| 5 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 684 $ Poids 40 % |
| 6 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 155 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 439 650 $ Poids 35 % |
| 7 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 125 m · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 401 $ Poids 33 % |
| 8 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 948 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 86 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 325 853 $ Poids 29 % |
| 10 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 453 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 447 956 $ Poids 25 % |
| 11 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 364 $ Poids 23 % |
| 12 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 364 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.