20 Rue JEAN-BAPTISTE-COTE · La Malbaie
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 172,4 m² · constr. 1995 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 221 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297933121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
15013297933121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 390 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 435 679 $ Poids 75 % |
| 2 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 392 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 442 137 $ Poids 64 % |
| 3 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 188 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 535 821 $ Poids 56 % |
| 4 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 247 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 906 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 924 $ Poids 47 % |
| 6 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 80 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 431 376 $ Poids 41 % |
| 7 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 408 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 438 637 $ Poids 33 % |
| 8 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 440 025 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 1 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 30 % |
| 10 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 231 $ Poids 27 % |
| 11 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 139 m · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 439 781 $ Poids 24 % |
| 12 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 199 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.