50 Rue FRANCOIS-HAZEUR · La Malbaie
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 114,2 m² · constr. 1994 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 182 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297933227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
15013297933227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 906 $ Poids 79 % |
| 2 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 205 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 813 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 176 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 413 178 $ Poids 70 % |
| 4 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 423 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 373 847 $ Poids 55 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 162 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 306 866 $ Poids 54 % |
| 6 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 538 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 334 129 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 736 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 483 906 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 219 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 362 175 $ Poids 52 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 325 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 303 589 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 272 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 364 888 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 893 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 366 377 $ Poids 50 % |
| 12 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 168 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 361 800 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.