20 Rue FRANCOIS-HAZEUR · La Malbaie
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 105,4 m² · constr. 1997 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 209 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297933805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
15013297933805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 184 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 402 688 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 389 232 $ Poids 80 % |
| 3 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 148 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 298 306 $ Poids 76 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 480 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 324 965 $ Poids 75 % |
| 5 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 244 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 599 $ Poids 72 % |
| 6 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 482 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 363 998 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 262 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 349 582 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 862 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 566 $ Poids 55 % |
| 9 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 160 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 353 835 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 836 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 443 $ Poids 51 % |
| 11 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 560 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 319 595 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 388 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 408 742 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.