525 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 120,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 173 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297934306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
15013297934306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 287 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 299 910 $ Poids 73 % |
| 2 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 257 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 342 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 124 $ Poids 67 % |
| 4 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 131 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 396 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 135 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 358 969 $ Poids 64 % |
| 6 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 335 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 432 822 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 94 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 412 700 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 753 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 481 177 $ Poids 52 % |
| 9 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 287 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −24 429 $ | 284 496 $ Poids 46 % |
| 10 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 433 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 381 855 $ Poids 45 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 891 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 364 876 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue de la Seigneurie Est, La Malbaie 2025-01-14 · 612 m · Vendu 268 000 $ (2 188 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 320 335 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.