515 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 177,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 127,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 234 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297934495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
15013297934495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 490 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 432 046 $ Poids 68 % |
| 2 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 483 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 501 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 486 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 219 507 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 039 $ Poids 42 % |
| 5 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 181 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 428 441 $ Poids 37 % |
| 6 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 443 588 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 145 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 317 556 $ Poids 29 % |
| 8 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 285 m · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 435 078 $ Poids 28 % |
| 9 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 505 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 436 185 $ Poids 27 % |
| 10 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 934 $ Poids 23 % |
| 11 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 329 $ Poids 22 % |
| 12 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 329 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.