505 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 113 m² · constr. 1988 · terrain 1 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297934694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
15013297934694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 507 $ Poids 81 % |
| 2 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 738 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 94 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 400 243 $ Poids 74 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 504 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 323 619 $ Poids 57 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 77 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 297 303 $ Poids 57 % |
| 6 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 470 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 368 192 $ Poids 56 % |
| 7 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 713 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 469 198 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 852 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 355 221 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 138 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 349 874 $ Poids 50 % |
| 10 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 351 100 $ Poids 49 % |
| 11 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 586 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 316 957 $ Poids 48 % |
| 12 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 293 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 347 786 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.