500 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 93,1 m² · constr. 1988 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297935292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
15013297935292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 101 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 269 059 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 565 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 293 093 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 49 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 364 343 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 931 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 301 428 $ Poids 68 % |
| 5 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 313 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 363 088 $ Poids 59 % |
| 6 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 468 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 939 $ Poids 58 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 363 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 319 733 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 444 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 462 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 346 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 301 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 618 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 955 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 369 179 $ Poids 52 % |
| 12 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 445 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 333 776 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.