60 Rue PIERRE-BEDARD · La Malbaie
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 128,9 m² · constr. 1994 · terrain 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 155 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297935499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
15013297935499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 269 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 322 394 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 467 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 385 427 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 471 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 179 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 33 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 382 402 $ Poids 69 % |
| 5 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 568 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 375 336 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 269 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 302 958 $ Poids 58 % |
| 7 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 165 $ Poids 56 % |
| 8 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 94 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 227 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 792 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 510 094 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue de la Seigneurie Est, La Malbaie 2025-01-14 · 625 m · Vendu 268 000 $ (2 188 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 338 466 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 115 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 899 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 387 273 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.