10 Rue FRANCOIS-HAZEUR · La Malbaie
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 102,6 m² · constr. 1994 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 201 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297943005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
15013297943005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 191 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 392 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 148 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 290 402 $ Poids 83 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 460 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 316 335 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 379 551 $ Poids 76 % |
| 5 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 258 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 758 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 502 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 353 786 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 843 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 300 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 242 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 341 465 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 403 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 397 916 $ Poids 54 % |
| 10 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 345 369 $ Poids 52 % |
| 11 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 207 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 388 307 $ Poids 52 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 541 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 311 661 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.