460 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 92,3 m² · constr. 1986 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297944269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
15013297944269700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 2 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 304 $ Poids 98 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 464 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 288 975 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 67 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 359 310 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 831 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 297 409 $ Poids 73 % |
| 5 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 215 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 358 647 $ Poids 60 % |
| 6 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 563 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 455 $ Poids 58 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 267 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 315 825 $ Poids 57 % |
| 8 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 855 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 364 664 $ Poids 57 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 497 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 370 933 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 415 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 341 871 $ Poids 54 % |
| 11 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 286 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 421 $ Poids 53 % |
| 12 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 533 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 332 392 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.