270 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 100,6 m² · constr. 1987 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 141 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297945663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
15013297945663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 62 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 92 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 376 079 $ Poids 93 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 50 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 278 394 $ Poids 88 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 440 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 303 152 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 137 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 798 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 311 454 $ Poids 67 % |
| 6 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 211 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 301 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 258 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 328 916 $ Poids 62 % |
| 8 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 578 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 346 747 $ Poids 59 % |
| 9 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 205 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 374 106 $ Poids 55 % |
| 10 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 549 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 794 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 826 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 380 402 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 330 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 836 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.