260 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 118,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 185 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297945795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
15013297945795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 434 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 133 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 300 724 $ Poids 68 % |
| 3 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 221 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 766 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 103 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 359 630 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 104 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 412 502 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 510 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 361 940 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 660 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 481 626 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 763 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 365 041 $ Poids 52 % |
| 9 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 460 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 434 019 $ Poids 49 % |
| 10 | 10, rue de la Seigneurie Est, La Malbaie 2025-01-14 · 489 m · Vendu 268 000 $ (2 188 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 320 718 $ Poids 46 % |
| 11 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 597 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 378 223 $ Poids 45 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 520 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 326 039 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.