440 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 88 m² · constr. 1986 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 131 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297954038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
15013297954038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 56 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 77 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 388 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 282 379 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 753 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 290 859 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 140 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 351 553 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 640 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 479 $ Poids 67 % |
| 6 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 147 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 351 442 $ Poids 58 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 777 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 357 326 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 334 059 $ Poids 56 % |
| 9 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 676 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 328 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 990 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 200 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 309 763 $ Poids 50 % |
| 12 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 716 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.