255 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 115,9 m² · constr. 1996 · terrain 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 184 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297954939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
15013297954939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 096 $ Poids 85 % |
| 2 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 343 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 752 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 223 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 419 835 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 529 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 491 125 $ Poids 59 % |
| 5 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 42 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 309 264 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 638 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 369 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 232 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 368 064 $ Poids 55 % |
| 8 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 311 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 339 627 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 555 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 371 014 $ Poids 50 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 389 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 073 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 287 $ Poids 49 % |
| 12 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 697 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 380 368 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.