285 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 114,9 m² · constr. 1997 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297955081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
15013297955081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 73 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 531 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 263 $ Poids 83 % |
| 2 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 256 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 023 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 136 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 419 826 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 613 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 491 438 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 725 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 947 $ Poids 56 % |
| 6 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 395 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 339 538 $ Poids 55 % |
| 7 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 103 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 309 735 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 147 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 368 463 $ Poids 54 % |
| 9 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 83 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 311 790 $ Poids 53 % |
| 10 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 616 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 380 428 $ Poids 50 % |
| 11 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 475 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 332 161 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 501 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 371 491 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.