273-275 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 111,4 m² · constr. 1987 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297955320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
15013297955320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 225 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 161 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 395 562 $ Poids 77 % |
| 3 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 281 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 972 $ Poids 73 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 371 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 319 719 $ Poids 64 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 106 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 293 722 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 700 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 351 372 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 589 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 464 253 $ Poids 55 % |
| 8 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 639 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 365 425 $ Poids 53 % |
| 9 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 450 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 313 431 $ Poids 52 % |
| 10 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 199 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 344 141 $ Poids 51 % |
| 11 | 65, rue Jean-Baptiste Côté, La Malbaie 2025-01-31 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 347 334 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 728 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 327 906 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.