240 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 117,8 m² · constr. 1991 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297955405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
15013297955405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 352 $ Poids 80 % |
| 2 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 037 $ Poids 69 % |
| 3 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 72 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 302 944 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 164 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 414 288 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 163 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 361 804 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 606 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 484 034 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 703 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 366 769 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 549 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 364 293 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue de la Seigneurie Est, La Malbaie 2025-01-14 · 430 m · Vendu 268 000 $ (2 188 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 322 304 $ Poids 47 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 464 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 327 536 $ Poids 46 % |
| 11 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 655 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 376 494 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 266 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.