65 Rue BOURDON · La Malbaie
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 178 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297963751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
15013297963751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 365 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 380 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 379 209 $ Poids 77 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 186 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 306 383 $ Poids 73 % |
| 4 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 491 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 342 $ Poids 69 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 313 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 281 572 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 543 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 337 362 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 379 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 445 847 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 569 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 314 907 $ Poids 58 % |
| 9 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 264 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 300 783 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 46 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 331 450 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 321 679 $ Poids 54 % |
| 12 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 265 134 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.