70 Rue BOURDON · La Malbaie
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 106,7 m² · constr. 1984 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297963835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
15013297963835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 358 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 381 698 $ Poids 82 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 180 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 175 $ Poids 79 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 293 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 283 121 $ Poids 71 % |
| 5 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 474 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 847 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 561 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 316 546 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 535 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 339 966 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 43 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 333 345 $ Poids 58 % |
| 9 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 261 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 302 984 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 388 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 449 595 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 782 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 357 296 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 324 287 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.