375 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 78,2 m² · constr. 1983 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 146 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297963878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
15013297963878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 56 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 832 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 301 $ Poids 73 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 287 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 241 362 $ Poids 56 % |
| 3 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 557 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 271 729 $ Poids 53 % |
| 4 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 881 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 421 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 106 $ Poids 49 % |
| 6 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 853 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 114 796 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 311 531 $ Poids 44 % |
| 8 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 786 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 285 855 $ Poids 44 % |
| 9 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 961 m · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 178 $ Poids 42 % |
| 10 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 572 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 335 879 $ Poids 40 % |
| 11 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 82 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 330 370 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 384 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 331 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.