400 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +91.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297964315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
15013297964315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 70 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 258 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 287 693 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 271 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 357 037 $ Poids 90 % |
| 3 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 210 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 264 333 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 621 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 296 416 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 855 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 109 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 314 150 $ Poids 64 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 645 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 363 496 $ Poids 61 % |
| 8 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 390 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 534 $ Poids 59 % |
| 9 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 74 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 357 474 $ Poids 58 % |
| 10 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 730 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 343 980 $ Poids 53 % |
| 11 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 653 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 736 $ Poids 51 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 338 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 284 340 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.