235 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 64,6 m² · constr. 1996 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 124 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297964358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
15013297964358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 46 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 80 m · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 688 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 447 $ Poids 55 % |
| 3 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 80 m · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 561 $ Poids 38 % |
| 4 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 89 274 $ Poids 33 % |
| 5 | 375, rue du Ravin, La Malbaie 2025-03-25 · 747 m · Vendu 173 000 $ (3 289 $/m²) 52,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 203 796 $ Poids 27 % |
| 6 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 346 m · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 240 264 $ Poids 21 % |
| 7 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 242 691 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, rue Girard, La Malbaie 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 446 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.