215-225 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 105,8 m² · constr. 1997 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 217 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297964597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
15013297964597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 389 865 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 291 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 403 410 $ Poids 85 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 246 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 325 579 $ Poids 80 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 233 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 298 874 $ Poids 74 % |
| 5 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 291 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 598 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 175 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 570 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 012 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 134 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 350 146 $ Poids 59 % |
| 9 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 323 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 320 124 $ Poids 56 % |
| 10 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 761 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 364 690 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 626 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 725 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 465 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 475 227 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.