380-382 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 92,6 m² · constr. 1992 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 184 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297964663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
15013297964663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 66 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 222 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 298 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 246 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 273 590 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 585 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 306 266 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 307 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 370 621 $ Poids 82 % |
| 5 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 609 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 374 626 $ Poids 66 % |
| 6 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 84 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 368 450 $ Poids 61 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 101 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 324 588 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 392 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 308 470 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 351 866 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 681 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 375 156 $ Poids 50 % |
| 11 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 360 228 $ Poids 50 % |
| 12 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 804 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 012 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.