195 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 59,6 m² · constr. 1997 · terrain 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 123 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297964986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
15013297964986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 16 m · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 276 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 237 $ Poids 48 % |
| 3 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 16 m · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 265 323 $ Poids 44 % |
| 4 | 375, rue du Ravin, La Malbaie 2025-03-25 · 809 m · Vendu 173 000 $ (3 289 $/m²) 52,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 196 439 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 86 394 $ Poids 20 % |
| 6 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 835 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 229 799 $ Poids 16 % |
| 7 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 391 m · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 233 822 $ Poids 13 % |
| 8 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 872 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 227 332 $ Poids 9 % |
| 9 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 790 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −34 267 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 253 170 $ Poids 8 % |
| 10 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 866 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 105 789 $ Poids 8 % |
| 11 | 184, rue de la Colline, La Malbaie 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 236 535 $ Poids 5 % |
| 12 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 778 m · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 618 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.