210 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 136,8 m² · constr. 2004 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 226 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297965103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
15013297965103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 0 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 500 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 498 332 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 591 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 415 214 $ Poids 73 % |
| 4 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 747 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 408 823 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 235 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 411 022 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 0 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 627 $ Poids 64 % |
| 7 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 260 $ Poids 51 % |
| 8 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 665 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 405 $ Poids 48 % |
| 10 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 987 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 538 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 532 547 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, rue de la Seigneurie Est, La Malbaie 2025-01-14 · 359 m · Vendu 268 000 $ (2 188 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 360 508 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.