190 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 109,3 m² · constr. 2001 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 233 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297965392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
15013297965392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 435 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 264 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 416 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 383 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 342 $ Poids 71 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 292 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 336 728 $ Poids 71 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 213 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 309 082 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 601 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 987 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 630 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 507 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 511 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 557 $ Poids 55 % |
| 9 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 367 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 330 393 $ Poids 54 % |
| 10 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 182 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 357 860 $ Poids 54 % |
| 11 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 747 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 377 903 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 179 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.