15 Rue BOURDON · La Malbaie
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 101,1 m² · constr. 1980 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 158 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297972727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
15013297972727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 61 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 105 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 293 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 480 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 364 416 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 352 678 $ Poids 83 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 414 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 269 933 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 476 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 302 415 $ Poids 79 % |
| 6 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 370 230 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 147 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 319 891 $ Poids 63 % |
| 8 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 593 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 165 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 452 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 325 706 $ Poids 57 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 172 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 289 937 $ Poids 55 % |
| 11 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 198 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 364 093 $ Poids 54 % |
| 12 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 256 044 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.