5 Rue BOURDON · La Malbaie
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 118 m² · constr. 1980 · terrain 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 221 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297972956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
15013297972956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 74 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 162 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 418 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 250 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 461 346 $ Poids 66 % |
| 3 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 324 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 950 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 430 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 349 729 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 930 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 333 027 $ Poids 62 % |
| 6 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 382 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 964 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 345 518 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 504 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 394 904 $ Poids 56 % |
| 9 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 274 779 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 525 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 342 554 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 670 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 573 $ Poids 52 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 151 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 312 291 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.