355 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 102,8 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 187 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297973276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
15013297973276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 138 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 392 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 374 662 $ Poids 86 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 362 368 $ Poids 85 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 328 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 277 586 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 517 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 310 605 $ Poids 74 % |
| 6 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 509 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 104 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 89 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 327 847 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 490 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 334 422 $ Poids 59 % |
| 9 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 379 431 $ Poids 59 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 220 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 297 826 $ Poids 56 % |
| 11 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 121 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 373 142 $ Poids 52 % |
| 12 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 826 m · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 350 552 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.