30 Rue BOURDON · La Malbaie
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 89,6 m² · constr. 1982 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297973542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
15013297973542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 56 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 106 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 279 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 369 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 256 232 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 490 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 287 696 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 434 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 347 259 $ Poids 70 % |
| 5 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 353 756 $ Poids 69 % |
| 6 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 156 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 347 923 $ Poids 60 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 112 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 306 459 $ Poids 54 % |
| 8 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 906 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 447 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 636 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 666 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 430 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 383 $ Poids 50 % |
| 11 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 738 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 773 $ Poids 46 % |
| 12 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 959 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 088 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.