335 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 103,2 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 136 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297973625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
15013297973625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 101 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 305 696 $ Poids 88 % |
| 2 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 366 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 428 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 378 974 $ Poids 84 % |
| 4 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 364 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 774 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 482 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 314 014 $ Poids 74 % |
| 6 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 546 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 796 $ Poids 62 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 121 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 331 191 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 455 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 338 141 $ Poids 60 % |
| 9 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 495 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 383 263 $ Poids 59 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 183 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 301 175 $ Poids 56 % |
| 11 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 497 $ Poids 52 % |
| 12 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 157 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 376 912 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.